Elektrownie Wiatrowe – Bezpieczna Inwestycja?

W niepewnych czasach, dobra inwestycja, zapewniająca bezpieczeństwo finansowe to skarb. Zwykle kiedy mamy do czynienia z bezpieczną inwestycją, mówimy o niskim zysku i odwrotnie – kiedy można dużo zarobić, można też dużo stracić. Inwestycja w elektrownie wiatrowe, proponowane aktualnie przez firmę Pracownia Finansowa Sp. z o.o., łączy w sobie atrakcyjne stopy zwrotu i wysoki poziom bezpieczeństwa. Co sprawia, że niejednokrotnie doświadczeni inwestorzy i przedsiębiorcy, decydują się na dołączanie do kolejnych już spółek, inwestując czasami setki tysięcy złotych? Nie jest to wyłącznie zasługa spodziewanej wysokiej stopy zwrotu, ale właśnie wielu zabezpieczeń, które nie są nawet możliwe do zastosowania w większości tradycyjnych form inwestowania.

Bezpieczeństwa inwestorów chroni już sam charakter spółki celowej (SPV), poprzez Kodeks Spółek Handlowych (KSH). Mamy tu do czynienia z rozdzieleniem własności od zarządzania i odpowiedzialności. Inwestorzy nie odpowiadają majątkiem osobistym za zobowiązania spółki. To zarząd ponosi odpowiedzialność za właściwe działanie. (Rozdział 7 KSH art. 291-300 o odpowiedzialności cywilnoprawnej zarządu).

Ponadto:

Bank udzielający kredytu na zakup turbiny wiatrowej wkłada największą ilość gotówki do naszej spółki, bo około 10mln zł netto, dlatego dokładnie sprawdza, czy projekt jest należycie przygotowany i czy będzie w stanie zarobić na spłatę rat kredytowych. Specjalne działy zajmujące się analizą projektów OZE weryfikują czy lokalizacja ma niezbędne pozwolenia, decyzje i badania, a nawet czy faktycznie zostały te dokumenty wystawione przez poszczególne instytucje. Warto zauważyć, że zdolność kredytowa przedsięwzięcia oparta jest na bardzo prawdopodobnych prognozach zyskowności Inwestycji (finansowanie typu Project Finance). Bank akceptuje warunki kredytowania na podstawie oceny zyskowności przedsięwzięcia, a to bardzo mocna rekomendacja.”

Pieniądze wpłacane przez inwestorów na konto spółki, są na bieżąco przekazywane do dewelopera za realizację kolejnych etapów projektu. Kapitał ten jest zatem od razu bezpiecznie inwestowany, zwiększając wartość spółki, jednocześnie nie stanowiąc sumy pieniędzy mogącej być pokusą dla kogokolwiek.

Zabezpieczeniem inwestorów jest również to, że kapitał spółki, pochodzący z ich wpłat, przeznaczany jest na pokrycie kosztów realizacji inwestycji etapami a nie z góry. Oznacza to, że deweloper otrzymuje swoje wynagrodzenie po wykonaniu kolejnych etapów. Decyzje administracyjne i dokumenty prawne, pozyskiwane przez dewelopera są własnością elektrowni, w której udziałowcy mają swoje udziały.
Warto nadmienić, że największe wynagrodzenie deweloper otrzymuje po wybudowaniu i oddaniu elektrowni do użytku. Zabezpiecza to spółkę przed jego problemami/upadkiem, lub zaprzestaniem dalszej budowy.

Projekt elektrowni stanowi własność spółki, w której inwestorzy mają swoje udziały i z każdym miesiącem zyskuje na wartości. Nawet jeśli z jakichś względów nie doszłoby do uruchomienia elektrowni, gotowy projekt można sprzedać nawet za kwotę większą niż suma wpłat inwestorów.

Sprzedaż majątku spółki o wartości powyżej 3000 zł wymaga uchwały, która może zostać podjęta jedynie na zgromadzeniu wspólników, poprzez głosowanie. Aby uchwała była ważna, musi w nim brać udział co najmniej reprezentacja 75% kapitału spółki.

Objęcie udziałów spółki odbywa się w formie notarialnej, dzięki czemu inwestor ma dowód ich objęcia w postaci pisemnej umowy zawartej przed notariuszem.

Do chwili oddania elektrowni do użytku, deweloper jest zobowiązany posiadać dla nas 3 lokalizacje zastępcze o nie gorszym stanie zaawansowania, parametrach i kosztach, niż obecny projekt. W przypadku opóźnień w realizacji inwestycji przez dewelopera, możemy podmienić lokalizację na inną.

Spółkę łączy z deweloperem umowa, w której deweloper zobowiązuje się do wykonania budowy w terminie i jest to zabezpieczone karami umownymi.

Spółka jest zabezpieczona przed utratą płynności poprzez umowę serwisową, gwarantującą utrzymanie elektrowni w ruchu. Nawet jeśli turbina się zepsuje, to otrzymujemy odszkodowanie w takiej wysokości, jakby produkowała ona prąd.

Spółka ma zagwarantowany odkup 100% wyprodukowanej energii, na podstawie ustawy Prawo Energetyczne z 2009r. Spółka ma też możliwość odsprzedaży energii do innych podmiotów niż zakłady energetyczne, np. do zakładów produkcyjnych, niekoniecznie zlokalizowanych w pobliżu elektrowni. Przy okazji warto wspomnieć, że niezależnie od obowiązku odkupu, na nasz produkt, jakim jest energia elektryczna, jest na rynku coraz większe zapotrzebowanie i coraz większy nacisk, aby produkować ją, przez wykorzystanie źródeł odnawialnych.

Za wybudowanie elektrowni „pod klucz” odpowiada jeden z najdłużej działających deweloperów w Polsce, który ma na swoim koncie już kilkaset projektów. Pan Wojciech Romaniszyn  – główny animator spółki Siłownie Wiatrowe S.A., ma blisko dwudziestoletnie doświadczenie w prowadzeniu projektów elektrowni wiatrowych w Polsce i za granicą. W latach 1996 – 2001 wybudował pierwszą w Polsce profesjonalną farmę wiatrową w Barzowicach, o mocy 5 MW. W latach 1997-2001 Wojciech Romaniszyn był członkiem zespołu eksperckiego Rady ds. Rozwoju Wykorzystania OZE (wdrażanie Dyrektywy Europejskiej 2001/77/EC).

Inwestor nie może zagrozić swojej inwestycji np. w wyniku braku wiedzy lub przez zaniedbanie, bo projektem zarządzają profesjonaliści, których wynagrodzenie zależy od wyników spółki, dlatego zależy im, żeby osiągała ona jak najlepsze wyniki.

„Fabryka” jaką jest elektrownia wiatrowa działa niezależnie od „czynnika ludzkiego”. Biznes jest w pełni zautomatyzowany i skomputeryzowany. Niezależnie czy jest poniedziałek 8:00 rano, czy Wigilia 23:00, jak jest wiatr, elektrownia produkuje prąd.

W Pracowni Finansowej, inwestorzy obejmują udziały w bardzo zaawansowanych projektach, posiadających już m. in. prawomocne Warunki Zabudowy, Decyzję Środowiskową i podpisaną Umowę Przyłączeniową z zakładem energetycznym. Dzięki temu od momentu wpłaty środków przez inwestora do wybudowania i oddania do użytkowania elektrowni mija zaledwie ok. 12 miesięcy.

Pracownia Finansowa, oferując inwestycje w elektrownie wiatrowe, daje możliwość wejścia w „duży” biznes już od niewielkich kwot. Dzięki zmianie prawa energetycznego i spółkom celowym, mali i średni inwestorzy mogą teraz czerpać zyski z branży energetycznej, która jest jednym z najbardziej płynnych i dochodowych sektorów gospodarki. Jeszcze kilka lat temu wydawało się to nieosiągalne, podobnie jak nie wyobrażaliśmy sobie, że będziemy mogli dojechać autostradą do Warszawy, ani nad morze a to stało się faktem.